12 Boulevard Réaumur, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Réaumur, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Réaumur, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 2525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0480 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 154 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 687 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Réaumur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Réaumur dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Réaumur par rapport à la voie
Sur Boulevard Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 12 Boulevard Réaumur se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Réaumur par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Réaumur se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Réaumur à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Réaumur est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
