33 Boulevard Réaumur, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Réaumur, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Réaumur, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 239 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 603 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Réaumur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Réaumur dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Réaumur par rapport à la voie
Sur Boulevard Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 33 Boulevard Réaumur se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Réaumur par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Réaumur se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Réaumur à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Réaumur est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
