45 Chemin de la poissonnière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la poissonnière, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 46.87 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 45 Chemin de la poissonnière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu à 253 mètres
- - Collège privé Richelieu à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la poissonnière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la poissonnière dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la poissonnière par rapport à la voie
Sur Chemin de la poissonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 45 Chemin de la poissonnière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la poissonnière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la poissonnière se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 42.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
