14 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cours bayard, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 255 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 907 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 582 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 335 mètres
Ventes au 14 Cours bayard
Les 2 ventes au 14 Cours bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours bayard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours bayard dans son marché local
Prix du 14 Cours bayard par rapport à la voie
Sur Cours bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 14 Cours bayard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours bayard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours bayard se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours bayard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 14 Cours bayard est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
