6 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours bayard, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 254 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 973 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 503 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 335 mètres
Ventes au 6 Cours bayard
Une vente a été recensée au 6 Cours bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours bayard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours bayard dans son marché local
Prix du 6 Cours bayard par rapport à la voie
Sur Cours bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 6 Cours bayard se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours bayard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours bayard se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours bayard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Cours bayard est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
