19 Impasse de la boétie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de la boétie, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de la boétie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortat à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse de la boétie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse de la boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse de la boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse de la boétie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de la boétie dans son marché local
Prix du 19 Impasse de la boétie par rapport à la voie
Sur Impasse de la boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 19 Impasse de la boétie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de la boétie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de la boétie se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de la boétie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de la boétie est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
