9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du châtelet, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 21.12 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 98 logements - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 85 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 921 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 297 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 468 mètres
Ventes au 9 Impasse du châtelet
Les 13 ventes au 9 Impasse du châtelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du châtelet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du châtelet dans son marché local
Prix du 9 Impasse du châtelet par rapport à la voie
Sur Impasse du châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 9 Impasse du châtelet se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du châtelet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du châtelet se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.83 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du châtelet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du châtelet est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
