9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 081 €
de 1 815 € à 2 675 €
Indice de confiance5 / 5

Le 9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 27.87 % à celui du n°10 b et de 11.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.

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À propos du 9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 98 logements - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture de la Vendée à 194 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Préfecture à 85 mètres
  • - La Roche-sur-Yon à 881 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 921 mètres
  • - Collège privé Saint Louis à 297 mètres
  • - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1732 mètres
  • - Ecole technique privée Epsilon à 304 mètres
  • - Ecole maternelle publique André Malraux à 494 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 468 mètres

Ventes au 9 Impasse du châtelet

Les 13 ventes au 9 Impasse du châtelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 novembre 2019
96 100 €(1 842 €/m²)
Appart.•2 p•52.17 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
31 janvier 2020
81 500 €(1 568 €/m²)
Appart.•2 p•51.98 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
17 juin 2020
88 000 €(1 639 €/m²)
Appart. (2 lots)•6 p•53.69 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
25 juin 2020
116 350 €(1 453 €/m²)
Appart. (2 lots)•6 p•80.1 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
9 novembre 2020
85 000 €(1 642 €/m²)
Appart.•2 p•51.76 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
3 novembre 2021
183 000 €(2 762 €/m²)
Appart.•3 p•66.26 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
16 décembre 2021
130 000 €(1 368 €/m²)
Appart.•3 p•95 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
23 mai 2022
97 235 €(1 878 €/m²)
Appart.•3 p•51.77 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
27 janvier 2023
119 345 €(2 333 €/m²)
Appart.•2 p•51.15 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
14 avril 2023
145 000 €(2 875 €/m²)
Appart.•2 p•50.44 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
16 octobre 2023
123 900 €(1 543 €/m²)
Appart.•3 p•80.3 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
7 mai 2024
150 000 €(1 926 €/m²)
Appart.•4 p•77.9 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
6 mai 2024
90 000 €(1 762 €/m²)
Appart.•2 p•51.07 m²
9 Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 b Impasse du châtelet(2 885€)
11 Impasse du châtelet(2 362€)
7 Impasse du châtelet(2 643€)
5 Impasse du châtelet(2 697€)
1 Rue du 93e régiment d'infanterie(2 827€)
12 Rue des halles(2 935€)
10 Rue des halles(2 928€)
14 Rue des halles(2 750€)

Prix du 9 Impasse du châtelet dans son marché local

Prix du 9 Impasse du châtelet par rapport à la voie

Sur Impasse du châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 9 Impasse du châtelet se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse du châtelet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du châtelet se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 41.98 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse du châtelet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse du châtelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

BEAU T4 TRAVERSANT

85.55 m²

354 000 €

LA ROCHE SUR YON, 85000

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