8 Place du théâtre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du théâtre, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du théâtre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Ibis Sacré à 171 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 130 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 406 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du théâtre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du théâtre dans son marché local
Prix du 8 Place du théâtre par rapport à la voie
Sur Place du théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 Place du théâtre se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du théâtre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du théâtre se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.66 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du théâtre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Place du théâtre est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
