11 Place monseigneur deval, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place monseigneur deval, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place monseigneur deval, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 469 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 469 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place monseigneur deval
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place monseigneur deval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place monseigneur deval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place monseigneur deval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place monseigneur deval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place monseigneur deval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place monseigneur deval dans son marché local
Prix du 11 Place monseigneur deval par rapport à la voie
Sur Place monseigneur deval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 11 Place monseigneur deval se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place monseigneur deval par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place monseigneur deval se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.04 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place monseigneur deval à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Place monseigneur deval est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
