8 Place monseigneur deval, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place monseigneur deval, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place monseigneur deval, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 500 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 500 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 321 mètres
Ventes au 8 Place monseigneur deval
Les 2 ventes au 8 Place monseigneur deval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place monseigneur deval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place monseigneur deval, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place monseigneur deval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place monseigneur deval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place monseigneur deval dans son marché local
Prix du 8 Place monseigneur deval par rapport à la voie
Sur Place monseigneur deval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 8 Place monseigneur deval se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place monseigneur deval par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place monseigneur deval se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place monseigneur deval à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Place monseigneur deval est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
