11 b Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Place napoléon, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°10 et de n°8 c.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
À propos du 11 b Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 84 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 867 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 192 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 484 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Place napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Place napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Place napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Place napoléon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Place napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Place napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Place napoléon dans son marché local
Prix du 11 b Place napoléon par rapport à la voie
Sur Place napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 11 b Place napoléon se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Place napoléon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Place napoléon se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 56.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
