4 Place ronsard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place ronsard, affiche un prix moyen de 2 348 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place ronsard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Garde à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place ronsard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place ronsard dans son marché local
Prix du 4 Place ronsard par rapport à la voie
Sur Place ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 4 Place ronsard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place ronsard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place ronsard se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place ronsard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Place ronsard est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
