6 Rue André Soulard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Soulard, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Soulard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 42 parkings - 409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lange à 90 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 620 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 620 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 695 mètres
Ventes au 6 Rue André Soulard
Les 9 ventes au 6 Rue André Soulard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Soulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Soulard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Soulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Soulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Soulard dans son marché local
Prix du 6 Rue André Soulard par rapport à la voie
Sur Rue André Soulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 6 Rue André Soulard se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Soulard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Soulard se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Soulard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Soulard est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
