3 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue boileau, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 583 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 96 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 116 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 475 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue boileau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue boileau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue boileau dans son marché local
Prix du 3 Rue boileau par rapport à la voie
Sur Rue boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 3 Rue boileau se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue boileau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue boileau se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 33.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue boileau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue boileau est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
