18 bis Rue Champlain, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 18 bis Rue Champlain, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 9 logements - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 159 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 66 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 66 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Champlain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Champlain dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 18 bis Rue Champlain se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Champlain par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Champlain se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
