22 Rue Champlain, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°20 et du 1.54 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Rue Champlain, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 9 logements - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 170 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 79 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 79 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Champlain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 22 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 22 Rue Champlain se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Champlain par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Champlain se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
