8 Rue Champlain, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue Champlain, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 115 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 8 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 8 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champlain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 8 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 8 Rue Champlain se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champlain par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Champlain se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 34.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
