49 Rue d'Aizenay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Aizenay, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 44.36 % à celui du n°47 b et de n°52 e.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 49 Rue d'Aizenay, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 782 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 782 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 730 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 730 mètres
Ventes au 49 Rue d'Aizenay
Les 2 ventes au 49 Rue d'Aizenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Aizenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Aizenay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Aizenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Aizenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Aizenay dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Aizenay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aizenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 49 Rue d'Aizenay se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Aizenay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue d'Aizenay se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 58.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
