2 q Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 q Rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 q Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 138 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 900 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 479 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 q Rue d'alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 q Rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 q Rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 q Rue d'alsace, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 q Rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 q Rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 q Rue d'alsace dans son marché local
Prix du 2 q Rue d'alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 q Rue d'alsace se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 q Rue d'alsace par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 q Rue d'alsace se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.95 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 q Rue d'alsace à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 q Rue d'alsace est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
