38 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 145 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 505 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 379 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'alsace
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'alsace, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'alsace dans son marché local
Prix du 38 Rue d'alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 38 Rue d'alsace se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'alsace par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'alsace se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'alsace à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'alsace est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
