40 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 17 locaux - 38 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 146 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 508 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 386 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 372 mètres
Ventes au 40 Rue d'alsace
Une vente a été recensée au 40 Rue d'alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'alsace, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'alsace dans son marché local
Prix du 40 Rue d'alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 40 Rue d'alsace se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'alsace par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'alsace se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'alsace à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'alsace est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
