45 Rue d'Arcole, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Arcole, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Robretières à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 233 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 278 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Arcole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 45 Rue d'Arcole se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Arcole par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Arcole se situe 38.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 49.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Arcole à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Arcole est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
