38 Rue d'Entrecasteaux, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 38 Rue d'Entrecasteaux, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 266 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 169 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 169 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Entrecasteaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Entrecasteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 38 Rue d'Entrecasteaux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Entrecasteaux par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Entrecasteaux se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
