1 Rue de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de beauséjour, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°2 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 106 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 499 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 266 mètres
Ventes au 1 Rue de beauséjour
Les 5 ventes au 1 Rue de beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de beauséjour, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de beauséjour dans son marché local
Prix du 1 Rue de beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 1 Rue de beauséjour se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de beauséjour par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de beauséjour se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 27.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de beauséjour à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de beauséjour est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
