2 Rue de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de beauséjour, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°1 et de 3 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 125 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 944 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 480 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de beauséjour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Rue de beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue de beauséjour se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de beauséjour par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de beauséjour se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de beauséjour à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de beauséjour est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
