14 Rue de bretagne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de bretagne, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de bretagne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suifferie à 161 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 703 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 595 mètres
Ventes au 14 Rue de bretagne
Une vente a été recensée au 14 Rue de bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de bretagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de bretagne dans son marché local
Prix du 14 Rue de bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 14 Rue de bretagne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de bretagne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de bretagne se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de bretagne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de bretagne est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
