6 Rue de bretagne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de bretagne, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de bretagne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 147 logements - 1352 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suifferie à 165 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1220 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 732 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de bretagne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de bretagne dans son marché local
Prix du 6 Rue de bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 6 Rue de bretagne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de bretagne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de bretagne se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de bretagne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de bretagne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
