5 Rue de la marne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la marne, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°3 et du 3.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la marne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 56 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 553 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 232 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 273 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la marne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la marne, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la marne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la marne par rapport à la voie
Sur Rue de la marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 5 Rue de la marne se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la marne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la marne se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la marne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la marne est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
