2 bis Rue de la poudrière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la poudrière, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la poudrière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 480 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 480 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1198 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la poudrière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la poudrière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 bis Rue de la poudrière se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la poudrière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la poudrière se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la poudrière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la poudrière est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
