4 Rue de la poudrière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la poudrière, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la poudrière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 470 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 470 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 84 mètres
Ventes au 4 Rue de la poudrière
Les 2 ventes au 4 Rue de la poudrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la poudrière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la poudrière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 4 Rue de la poudrière se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la poudrière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la poudrière se situe 2 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.3 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la poudrière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la poudrière est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
