22 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°22 c et de n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 112 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 607 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 606 mètres
Ventes au 22 Rue des Poilus
Les 2 ventes au 22 Rue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Poilus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 22 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 22 Rue des Poilus se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Poilus par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Poilus se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
