26 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°50 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 124 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 596 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Poilus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 26 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 26 Rue des Poilus se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Poilus par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Poilus se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Poilus à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Poilus est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
