4 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 t et de n°4 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 32 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 661 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Poilus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 Rue des Poilus se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Poilus par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Poilus se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Poilus à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Poilus est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
