6 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°1 et de n°4 t.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 39 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 646 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 562 mètres
Ventes au 6 Rue des Poilus
Les 2 ventes au 6 Rue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Poilus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 6 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 6 Rue des Poilus se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Poilus par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Poilus se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Poilus à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Poilus est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
