1 Rue du général gallieni, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du général gallieni, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du général gallieni, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 120 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1100 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 561 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 619 mètres
Ventes au 1 Rue du général gallieni
Une vente a été recensée au 1 Rue du général gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du général gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du général gallieni, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du général gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du général gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du général gallieni dans son marché local
Prix du 1 Rue du général gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du général gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 1 Rue du général gallieni se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du général gallieni par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du général gallieni se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du général gallieni à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du général gallieni est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
