104 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 5 parkings - 522 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 32 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1070 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 649 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du maréchal joffre
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du maréchal joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du maréchal joffre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du maréchal joffre dans son marché local
Prix du 104 Rue du maréchal joffre par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 104 Rue du maréchal joffre se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du maréchal joffre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du maréchal joffre se situe 1 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du maréchal joffre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du maréchal joffre est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
