12 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du maréchal joffre, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 85 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 907 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 195 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 531 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 448 mètres
Ventes au 12 Rue du maréchal joffre
Les 3 ventes au 12 Rue du maréchal joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du maréchal joffre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du maréchal joffre dans son marché local
Prix du 12 Rue du maréchal joffre par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 12 Rue du maréchal joffre se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du maréchal joffre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du maréchal joffre se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du maréchal joffre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du maréchal joffre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
