2 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°2 bis et du 13.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 48 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 888 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 156 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 532 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 423 mètres
Ventes au 2 Rue du maréchal joffre
Les 3 ventes au 2 Rue du maréchal joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du maréchal joffre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du maréchal joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du maréchal joffre par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue du maréchal joffre se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du maréchal joffre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du maréchal joffre se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du maréchal joffre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du maréchal joffre est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
