8 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du maréchal joffre, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du maréchal joffre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 72 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 901 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 182 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 531 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du maréchal joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du maréchal joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du maréchal joffre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du maréchal joffre dans son marché local
Prix du 8 Rue du maréchal joffre par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 8 Rue du maréchal joffre se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du maréchal joffre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du maréchal joffre se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 0.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du maréchal joffre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du maréchal joffre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
