24 Rue du maroc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du maroc, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 b et du 5.8 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du maroc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 130 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 613 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du maroc
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du maroc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du maroc dans son marché local
Prix du 24 Rue du maroc par rapport à la voie
Sur Rue du maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 24 Rue du maroc se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du maroc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du maroc se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du maroc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du maroc est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
