2 Rue du pont, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du pont, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 2.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du pont, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 219 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 660 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du pont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du pont par rapport à la voie
Sur Rue du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue du pont se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du pont par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du pont se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du pont à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du pont est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
