17 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue émile baumann, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 502 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue émile baumann
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue émile baumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue émile baumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue émile baumann, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue émile baumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue émile baumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue émile baumann dans son marché local
Prix du 17 Rue émile baumann par rapport à la voie
Sur Rue émile baumann, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 17 Rue émile baumann se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue émile baumann par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue émile baumann se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue émile baumann à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue émile baumann est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
