7 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 144 €

de 1 798 € à 2 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 7 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurois à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 526 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 526 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 50 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 40 mètres

Ventes au 7 Rue émile baumann

Les 0 ventes au 7 Rue émile baumann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue émile baumann dans son marché local

Prix du 7 Rue émile baumann par rapport à la voie

Sur Rue émile baumann, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 7 Rue émile baumann se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue émile baumann par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue émile baumann se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -16.74 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse gaston willay, 85000 La Roche-sur-Yon(2,353 €)

Chemin de la fernandière, 85000 La Roche-sur-Yon(2,589 €)

Rue jacques allezeau, 85000 La Roche-sur-Yon(2,427 €)

Impasse du champ de la vigne, 85000 La Roche-sur-Yon(2,651 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue émile baumann

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue émile baumann apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.