9 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue émile baumann, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 9 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 521 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue émile baumann
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue émile baumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue émile baumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue émile baumann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue émile baumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue émile baumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue émile baumann dans son marché local
Prix du 9 Rue émile baumann par rapport à la voie
Sur Rue émile baumann, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 9 Rue émile baumann se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue émile baumann par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue émile baumann se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 0.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
