8 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue gouvion, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 166 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 617 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 241 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 530 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue gouvion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue gouvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue gouvion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue gouvion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue gouvion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue gouvion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue gouvion dans son marché local
Prix du 8 Rue gouvion par rapport à la voie
Sur Rue gouvion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 8 Rue gouvion se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue gouvion par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue gouvion se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 2.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue gouvion à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue gouvion est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
