26 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue gutenberg, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 bis mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Garenne.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 123 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 338 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue gutenberg dans son marché local
Prix du 26 Rue gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 26 Rue gutenberg se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue gutenberg se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 44.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
