27 bis Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue gutenberg, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°27 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 89 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 352 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue gutenberg dans son marché local
Prix du 27 bis Rue gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 27 bis Rue gutenberg se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue gutenberg se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue gutenberg à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue gutenberg est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
