32 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue gutenberg, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garenne.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 102 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 348 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue gutenberg dans son marché local
Prix du 32 Rue gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 32 Rue gutenberg se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue gutenberg se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue gutenberg à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue gutenberg est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
