33 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue gutenberg, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°31 et du 5.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 305 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
11 niveaux - 305 logements - 5852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 122 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 298 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue gutenberg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue gutenberg dans son marché local
Prix du 33 Rue gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 33 Rue gutenberg se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue gutenberg se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue gutenberg à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue gutenberg est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
