26 Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 17.77 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0837 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 180 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 242 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guynemer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guynemer se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
